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Após a aquisição do seu lote seu próximo passo será começar a construção da sua tão sonhada casa própria. E saber controlar estas despesas vai te ajudar a planejar cada etapa com clareza e sem preocupação.

 

 

 

 

É importante anotar cada despesa, para evitar possíveis surpresas. Já comece considerando que há dois tipos de custos:

 

 

 

 

Custos indiretos:

 

 

 

 

Taxas para a liberação de alvarás, serviços de engenharia, taxas para a ligação de água e energia elétrica, arquitetura, etc.

 

 

 

 

Estes custos podem representar de 10% a 30% da obra, por isso não podem ser esquecidos de forma alguma!

 

 

 

 

Custos diretos:

 

 

 

 

Materiais de construção, mão de obra, serviços e aluguel de equipamentos que somam de 70% a 90% de todo o projeto.

 

 

 

 

Para uma construção de padrão médio, em um lote de tamanho entre 240 e 360 m² vamos considerar os percentuais de custos abaixo. Como a mão de obra pode variar muito de acordo com a região e com o prestador de serviços, vamos considerar somente os custos com materiais.

 

 

 

 

Projetos e aprovações:

 

 

 

 

5% a 12% – Esta é uma fase muito importante na sua obra. Você garante um projeto executado com inteligência, sem desperdícios de matérias e sem problemas com a aprovação e seu habite-se na prefeitura.

 

 

 

 

Fundações:

 

 

 

 

3% a 7% – A fundação vai depender muito do tipo de solo. Faça uma avaliação prévia para garantir a segurança da sua obra.

 

 

 

 

Estrutura:

 

 

 

 

14% a 22% – A estrutura varia de acordo com o projeto, mas existem três tipos de estruturas: madeira, metal e concreto armado, sendo este último o mais utilizado em nossas construções residenciais.

 

 

 

 

Alvenaria:

 

 

 

 

2% a 5% – São suas paredes. Nesta fase você já consegue visualizar sua nova casa e transitar por seus cômodos.

 

 

 

 

Cobertura:

 

 

 

 

4% a 8% – Este é o telhado da sua casa e deve ser avaliado com cuidado, pois se esta fase for negligenciada, você pode ter prejuízos com goteiras e infiltrações no futuro.

 

 

 

 

Instalações hidro sanitárias:

 

 

 

 

7% a 11% – Esta instalação envolve o sistema de captação, armazenamento e fluxo de água e de esgoto.

 

 

 

 

Instalações elétricas:

 

 

 

 

5% a 7% – Etapa que inclui a fiação elétrica e pontos de energia. Nesta etapa é importante planejar locais para as tomadas de todos os ambientes da casa.

 

 

 

 

Acabamentos:

 

 

 

 

15% a 32% – Muitos reclamam que esta é a etapa mais cara da obra. Outros afirmam que é quando concretizam seus sonhos com uma bela bancada na cozinha ou no banheiro. O importante é se planejar e conversar com seu arquiteto para encontrar as melhores soluções, sem muitos custos e sem perder a qualidade.

 

 

 

 

A palavra chave para a construção do seu sonho é PLANEJAMENTO!

 

 

 

Dessa forma você terá o lar que sua família sempre sonhou e sem surpresas desagradáveis.

 

 

 

 

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